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Remodelación del Ayuntamiento, Minden
Restauración y rehabilitación de la última fase del Ayuntamiento de Minden, en Alemania, renovando fachadas, cubiertas y ventanas dentro del complejo cívico histórico.
La Ciudad de Minden busca servicios de diseño arquitectónico para la tercera y última fase de la remodelación del Ayuntamiento de Minden (Rathaus Minden), un gran complejo municipal que ocupa una manzana urbana prominente entre Kleiner Domhof, Großer Domhof y Am Rathaus, en el centro histórico de Minden, Alemania. Tras la finalización de las fases uno y dos entre 2019 y 2026, el proyecto se centra en la renovación y mejora de la envolvente exterior de los Edificios D, E y F, lo que incluye la rehabilitación de fachadas, la sustitución y reparación de ventanas, y obras de renovación de la cubierta del Edificio F. Adjudicado mediante un procedimiento negociado en dos fases con precalificación según la Ordenanza de Contratación Alemana (VgV), el encargo incluye servicios de planificación de objetos arquitectónicos equivalentes a las fases 2 a 6 del RIBA, junto con servicios de administración de obras, licitación y supervisión de obras. El pliego exige un enfoque técnicamente riguroso para la conservación de fachadas, la metodología de reparación, el análisis de daños y las autorizaciones de patrimonio, además del cumplimiento de las ambiciosas directrices de energía y sostenibilidad de la Ciudad de Minden, que promueven envolventes de edificios de alto rendimiento, estrategias de rehabilitación de bajas emisiones de carbono y resiliencia operativa a largo plazo dentro del patrimonio cívico.
Ubicación
Sector
Comunidad Cívica, Conservación del Patrimonio, Rehabilitación Energética
Intervención
Renovación
Sitio web
Portal de Licitaciones
Etapa de licitación
Licitación en dos fases
Fecha límite
9 de junio de 2026
Fecha de incorporación
8 de mayo de 2026
Valor estimado
£0–5m
Equipo de consultores
Arquitecto(s) Principal(es)
Arquitectos colegiados (se requiere un mínimo de 2 arquitectos dentro de la organización o mediante préstamo de capacidad)
Líder de Proyecto / Gerente de Proyecto
Personal técnico de arquitectura
Experiencia en conservación / rehabilitación
Capacidad de planificación de costos
Capacidad de administración de la construcción
Capacidad de gestión de licitaciones y adquisiciones
Arquitectos colegiados (se requiere un mínimo de 2 arquitectos dentro de la organización o mediante préstamo de capacidad)
Líder de Proyecto / Gerente de Proyecto
Personal técnico de arquitectura
Experiencia en conservación / rehabilitación
Capacidad de planificación de costos
Capacidad de administración de la construcción
Capacidad de gestión de licitaciones y adquisiciones
Criterios de presentación
De 3 a 5 equipos serán preseleccionados para la segunda fase.
Entregables de calificación:
– Formulario de solicitud completado
– Formularios de declaración de subcontratistas
– Formularios de declaración de capacidad / dependencia
– Certificados de títulos universitarios
– Registro en el Colegio Oficial de Arquitectos correspondiente
Declaración de Seguro de Responsabilidad Civil Profesional:
– Cobertura de 1,5 millones de euros por lesiones personales
– Cobertura de 1,5 millones de euros por daños materiales y pérdidas financieras
– Límite de seguro disponible al menos dos veces al año
– Facturación financiera de los últimos 3 años
– Promedio de facturación mínima requerida: 400.000 € brutos anuales
– Información sobre la capacidad del personal – 2 arquitectos cualificados disponibles en la organización o mediante la dependencia de capacidades
Proyectos de referencia de la empresa:
Al menos una referencia de proyecto comparable que demuestre:
– Servicios de planificación de objetos arquitectónicos
– Proyecto de reforma o conversión
– Fases 2–3 y 5–6 de la HOAI
– Finalización desde 2021
– Declaración sobre las sanciones de la UE
– Declaración que confirma la ausencia de motivos de exclusión
Entregables de la 2ª etapa:
– Propuesta de honorarios
– Declaración de metodología específica para el proyecto escrito
– Currículums y referencias del personal principal propuesto
Entregables técnicos:
– Inspección de edificios existentes y de defectos
– Evaluación de necesidades / desarrollo del "brief"
– Estudios de opciones de reparación
– Diseño preliminar
– Diseño desarrollado
– Aprobaciones reglamentarias
– Diseño técnico
– Documentación de licitación
– Evaluación de ofertas
– Administración de construcción
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