روح العصر لوسائل التواصل الاجتماعي

www.expo2030riyadh.sa

يُعد أحدث مشاريع شركة "أرادا" في أستراليا ضخماً بكل المقاييس. ففي مشروع "برودبيتش" الواقع على ساحل الذهب في ولاية كوينزلاند، والذي أُعلن عنه في 20 أغسطس وبلغت تكلفتته 5 مليارات درهم إماراتي (حوالي ملياري دولار أسترالي)، سيتم توفير 952 شقة ضمن برجين من تصميم شركة "بلَس ستوديو"، ومن المخطط إنجاز المشروع قبل موعد انطلاق دورة الألعاب الأولمبية والبارالمبية لعام 2032.

ومع ذلك، فإن القصة الأكثر إثارة للاهتمام هي قصة المطور الكائن خلف هذا المشروع. فمنذ تأسيسها في دولة الإمارات العربية المتحدة في عام 2017، افتتحت شركة "أرادَ" أول مكتب دولي لها في سيدني في عام 2024، وعملت بسرعة على تكوين محفظة واسعة النطاق من مشاريع السكن في أستراليا. وشمل توسعها الاستحواذ على أعمال شركة المقاولات الكبرى "روبيرتس كو" (Roberts Co) في ولاية نيو ساوث ويلز، مماحقق للمطور سيطرة أكبر على قطاع البناء والتكاليف ومخاطر التسليم. والآن، ستتولى شركة "روبيرتس كو" عملية بناء مشروع "برودبيتش".

لا تقتصر أرادا على استثمار رأس المال الخليجي في الخارج فحسب، بل إنها تصدر منصة تطوير، تجمع بين الأراضي، والتصميم، والبناء، والتسويق، والتطوير العمراني طويل الأجل عبر أسواق متعددة.

تظهر استراتيجية مماثلة في لندن. استحوذت أرادَ على حصة أغلبية في المطور ريجال في عام 2025، والتي تمت إعادة تسميتها لاحقاً لتصبح أرادَ لندن، وحصة بنسبة 80% في تايمسايد ويست في رويال دوكس. يحتوي موقع إعادة التطوير الذي تبلغ مساحته 47 فداناً على إذن مسبق لـ 5,000 منزل على الأقل، منها 35% بأسعار معقولة، إلى جانب مساحات عامة واسعة واجهة مائية يبلغ طولها كيلومتراً واحداً.

www.expo2030riyadh.sa

في يوليو، عينت أراد كلاً من جينسلر وآروب وپلانيت لتطوير مرحلتها الأولى التي تضم 1,500 منزل، وأكدت خططها لإنشاء محطة قطار أنفاق جديدة (DLR) بجوارها. ومن المتوقع أن يبدأ البناء بحلول أوائل عام 2028، رهناً بالحصول على موافقة التخطيط. والمهم أن أراد تقول إن هذه المرحلة سيتم بناؤها داخلياً، مما يوسع نموذجها المتكامل رأسي إيم من الخليج إلى المملكة المتحدة.

يشير هذا إلى تحول أوسع في كيفية تفكير المعماريين في مطوري منطقة الخليج. لقد تركز الاهتمام الدولي، بشكل مفهوم، على الحجم الهائل للأعمال التي يتم تكليفها داخل الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية. لكن المطورين الذين يزدادون طموحاً والذين يبرزون من المنطقة قد يصبحون عملاء مهمين إلى ما بعد حدودها بكثير.

بالنسبة للمعריين، فإن جغرافيا التنمية المتغيرة في الخليج تتبدل معها أيضاً خريطة العملاء: إذ قد يصبح تتبع المطورين في الشرق الأوسط دولياً بأهمية اقتفاء الفرص داخل الخليج نفسه.

تستحق شركة «أرادة» إيلاء اهتمام خاص لسبب رئيسي، وهو أن توسعها يجمع بين الطموح العالمي والقدرة المحلية، حيث تستحوذ على شركات راسخة مع الاستمرار في تعيين فرق تصميم محلية وعالمية. وبناءً على ذلك، يمثل مشروع «برودبيتش» أكثر من مجرد مشروع سكني آخر على ساحل جولد كوست؛ فهو دليل على تحول مطور عقاري من دولة الإمارات العربية المتحدة إلى شركة بناء عالمية ومطورة حضرية، مما يخلق فرصاً معمارية محتملة أينما تحلت منصتها في المستقبل.

معلومات إضافية
إعلان أرادَ - برودبيتش
أرادا - المرحلة الأولى من تايمسايد وست